【导读】公募REITs畅达五周高潮，又一只REIT获通过
中国基金报记者张玲
本周（2月17日至2月21日），中证REITs全收益指数、中证REITs（收盘）指数均杀青收涨，畅达五周收涨后，两只指数年内涨幅均超9%。
本周二级市集捏续高潮
2月21日，中证REITs全收益指数高潮0.47%，报收于1064.08点；本周涨幅为1.23%，已畅达五周收涨。
中证REITs（收盘）指数方面，2月21日报收于865.23点，高潮0.47%；本周涨幅为1.23%，相同畅达五周收涨。
数据透露，已上市的公募REITs中，40只居品在本周杀青高潮，其中，中金山东高速REIT周涨幅为7.95%，中原中邦交建REIT、中金重庆两江REIT、招商高速公路REIT周涨幅均超6%。
本周20只居品出现下落，其中华泰南京建邺REIT、华安外高桥REIT等周跌幅超3%，红土蜕变深圳安堵REIT、华安张江产业园REIT周跌幅超2%。
拉长时间来看，收尾2月21日，已上市的公募REITs里，除一只居品年内微跌0.03%外，剩余居品均杀青高潮，且有9只居品年内涨幅超20%。
公募REITs捏续受到资金兴趣
开年以来，公募REITs行情捏续火热，首日涨停、认购端创记录、高溢价等风物频发。
举例，2月17日，国泰君安济南动力供热REIT上市首日开盘大涨30%，上市以来更是4次发布停复牌公告。该居品在刊行时便受到了资金热捧，领航优配公众投资者有用认购基金份额数目为122.02亿份，认购倍数达813.44倍。
本周新开荒的汇添富九囿通医药REIT，召募基金份额为4亿份，召募资金总和为11.58亿元。动作国内首单医药仓储物流REIT，该居品公众投资者有用认购肯求骨子阐明比例为0.0838695%，创历史新低。
中金公司示意，近期多地均提到促进公募REITs陈说刊行，2025年公募REITs市集有望保管供需两旺。二级市集方面，近期行情多见前期价钱走势相对颓势、功绩庞杂性相对一般，但分配率或IRR相对较高的面目或板块补涨，这是“拔估值”行情中后期，利率低位、优质繁殖钞票估值依然较高的环境下，增量资金作念出的经受。
中金公司以为，后续走动型资金应密切存眷钞票荒过程、市集心境和风险偏好变化，树立型资金可存眷庞杂优质面目回调后的树立契机。
汇添富上海地产租借住房REIT获通过
本周面目动态方面，上交所官网透露，中银中外运仓储物流REIT于2月17日更新为“已反应”气象。
2月21日，汇添富上海地产租借住房REIT的面目气象透露为“通过”，该面目将成为第7单保险性租借住房REITs面目。
汇添富上海地产租借住房REIT于2024年11月上报，原始职权东谈主为上海地产房屋租借有限公司，底层钞票为上海市闵行区虹桥面目、江月路面目。其中，虹桥面目于2021年8月建成，2022年10月进入运营，共有可出租房源318套；江月路面目于2019年6月动作租借住房进入运营，共有可租房源1080套。
数据透露，现时待审批的首发类REITs居品共有13只，钞票类型包括园区基础体式、保险性租借住房、仓储物流等。